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三年后三成以上新建筑將靠“拼裝”

發布時間:2017-01-05 分享到:

速度快,蓋房子更像是“拼裝組合”;污染小,施工現場難見澆筑;質量好,門窗縫隙大大縮減……未來的北京城里,將會有越來越多這種依靠“拼裝”的裝配式建筑拔地而起。

昨天市政府常務會議審議通過《關于加快發展裝配式建筑的實施意見》,決定加快發展裝配式建筑,推進北京市建筑業轉型升級。北京市作為裝配式建筑的重點推進地區之一,到2020年實現裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上的目標,使裝配式建造方式成為北京市重要建造方式之一。

保障房全面采用裝配式建筑

所謂“裝配式建筑”,就是用預制部品部件在工地裝配而成的建筑。市住建委相關負責人介紹,發展裝配式建筑是建造方式的重大變革,有利于提高工程質量和安全性、提高效率和縮短工期,有利于降低資源能源消耗、減少建筑垃圾和揚塵噪聲污染。

此前,這種節能環保的裝配式建筑在北京保障房領域已有落地。位于通州的馬駒橋公租房項目是北京市已建成的最大規模的裝配式住宅小區,也是國內首個全部住宅均采用裝配式剪力墻結構加裝配式裝修的保障房小區。

未來幾年,裝配式建筑的范圍也會擴大。根據《實施意見》規定,北京市作為裝配式建筑的重點推進地區之一,到2020年實現裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上的目標,使裝配式建造方式成為北京市重要建造方式之一。在保障性住房和政府投資的新建建筑中全面采用裝配式建筑。

此外,通過招拍掛方式取得北京市城六區和通州區地上建筑規模5萬平方米(含)以上的國有土地使用權的商品房開發項目全部采用裝配式建筑;在其他各區及北京經濟技術開發區取得的地上建筑規模10萬平方米(含)以上的國有土地使用權的商品房開發項目全部采用裝配式建筑。

規劃環節就設“硬杠杠”

眼下,傳統工法的建筑施工依舊不少。這種節能環保速度快的新工藝又該如何推廣呢?

記者梳理發現,昨天審議通過的《實施意見》中就在土地規劃等“起步階段”對未來建筑的工藝工法設了“門檻”:

規劃條件或選址意見書中會設置提示性用語,提出裝配式建筑的實施面積和實施標準;在土地出讓合同或土地劃撥決定書中,也會將明確裝配式建筑建設要求的規劃文件或選址意見書作為附件;立項階段,也會審核項目單位的項目申請報告或可行性研究報告中落實裝配式建筑的有關內容;設計方案階段、建設工程規劃許可證階段也會進行形式審查;最終,住房城鄉建設管理部門依據施工圖審查結論辦理施工許可、施工登記,加強質量安全監督管理,對未通過驗收的項目依法不予進行竣工備案。

據介紹,裝配式混凝土建筑、鋼結構建筑等采用裝配式建筑的項目應符合國家和北京市的相關標準。

公共建筑推廣采用鋼結構

這份《實施意見》同時對發展鋼結構建筑有所要求。鋼結構住宅房屋“骨架”的結構部分為鋼結構,墻體部分則為工廠預制好的構件,運到施工現場進行裝配式建造。這種建筑不但具有保溫、防火等性能,遇到地震等災害也會“歪而不倒”,大大提高安全性。

據悉,未來政府投資單體地上建筑面積1萬平方米(含)以上的新建公共建筑應為鋼結構建筑,實施裝配式建筑范圍內的單體地上建筑面積1萬平方米(含)以上社會投資的新建公共建筑宜采用鋼結構建筑。學校、醫院、車站、機場、體育場館等公共建筑和工業建筑應優先采用鋼結構建筑。

同時,北京市也將對裝配式建筑加大政策支持力度。實施面積計算、面積獎勵、財政資金獎勵、稅收優惠、房屋預售、科研、金融信貸以及評優支持等支持政策;在技術研發和集成創新應用方面盡快形成具有北京特點、高標準的裝配式建筑技術體系、標準體系和管理體系,確保工程質量安全和建筑品質的提升。

 
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